Un administrador de fincas colegiado es un profesional clave para la gestión eficiente de comunidades y propiedades. Este tipo de administrador está acreditado por el Colegio de Administradores de Fincas, lo que garantiza formación especializada, ética profesional y protección legal.…
En la comunidad de propietarios donde vivo hay un vecino que tiene cuotas impagadas desde hace varios años y ahora dice que quiere vender su vivienda. En los casos en los que existe un propietario moroso que adeuda varios gastos…
En mi comunidad varios vecinos platean construir una piscina aprovechando el jardín, sito delante de la finca. ¿Cuál es la mayoría necesaria? ¿Qué pasos se deben seguir?. La construcción de una piscina en un espacio comunitario implica una innovación de…
Según la jurisprudencia [AP Barcelona 01-02-2024] en una comunidad de propietarios una vecina compró un sofá en una tienda de muebles y los repartidores al tratar de subirlo por el ascensor causaron varios daños en el mismo. La empresa distribuidora negaba…
Según la Audiencia Provincial de A Coruña [02-02-2024] una vecina es condenada a pagar 8.000 € a una comunidad de propietarios por los perjuicios ocasionados a la finca al no permitirles instalar un andamio de obra en su terraza: a)…
En mi comunidad de propietarios queremos cambiar de empresa de mantenimientos de limpieza y hay varios vecinos que se han abstenido en la junta celebrada. ¿Qué efectos tienes las abstenciones en una votación? ACUERDOS POR MAYORÍA SIMPLE En aquellos acuerdos…
En mi comunidad de propietarios hemos cesado al administrador de fincas y ahora nos reclama una indemnización al finalizar el contrato firmado antes del plazo acordado. Según la jurisprudencia [AP Gran Canaria 11-12-2023] se rechazó la entrada en el juzgado…
En mi comunidad de propietarios quieren instalar placas solares pero varios vecinos no estamos de acuerdo. ¿Debemos sufragar todos los vecinos dicho gasto ? La instalación de placas solares o de cualquier otro sistema común para el uso de energías…
El presidente de una comunidad ha contratado a una empresa para hacer ciertas reparaciones sin existir un presupuesto previo firmado. Los trabajos realizados han sido defectuosos y ahora no desean pagarles. ¿Qué consecuencias puede conllevar dicha acción Debemos tener cuenta…
Actualmente, la gran cantidad de legislación y normativa existente alrededor de las comunidades de propietarios obligan en determinadas circunstancias a que los propios comuneros tengan que desembolsar grandes cantidades de dinero para asumir los elevados costes de ciertas derramas (rehabilitación…
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