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CONTROL DE GASTOS

Nuestro objetivo principal es tratar de ayudarles a conseguir el mayor ahorro económico a la comunidad. Para ello, realizamos auditorías gratuitas mensuales de todos los gastos existentes en la finca y estudiamos cada uno de los contratos comunitarios (electricidad, limpieza, ascensores…) hasta conseguir reducir los gastos. Logrando en ocasiones hasta un 30% de ahorro comunitario.

GESTIÓN ECONÓMICA

  • Elaboramos cuentas anuales con sus respectivos presupuestos generales de gastos con la finalidad de reducir el importe de las cuotas comunitarias.
  • Control contable mensual con el envío de cuentas trimestrales a los propietarios.
  • Generación de los recibos de cuotas comunitarias y en casos especiales, de los recibos de suministros de: agua fría, agua caliente y calefacción de manera telemática.
  • Pago a proveedores de la comunidad mediante transferencias bancarias o talones.

Amplia red de proveedores

Rodearse de profesionales cuyos pilares principales sean la calidad, la eficacia y la  eficiencia es un filtro imprescindible para que puedan trabajar con nosotros. No toleramos la falta de seriedad, ni los trabajos a medio hacer. 

GESTIÓN ADMINISTRATIVA

  • Elaboración de Juntas de Propietarios presenciales de carácter ordinarias y extraordinarias (totalmente gratuitas).
    Redacción y envido de convocatorias y actas.
  • Tramitación administrativa con entes públicos: pago de tasas e impuestos, instancias generales, declaración responsables de obras, licencias urbanísticas y de ocupación de vía pública.
  • Inspecciones periódicas de la Comunidad de Propietarios (Baja tensión, ascensores, ITE, IIE…etc.)
  • Control y seguimiento exhaustivo de los siniestros aperturados en el seguro comunitario. Defendemos los intereses de la comunidad. Buscamos la solución, bien sea con la solicitud de la reparación o de la indemnización de los mismos. 

GESTIÓN TRIBUTARIA

  • Presentación del modelo 347 ante la Agencia Tributaria en plazo legalmente establecido.
  • Presentación del impuesto sobre el valor añadido en plazo legalmente establecido.
  • Presentación del impuesto de la renta, modelos 11, 184 y 190, en el plazo legalmente establecido.

Morosidad

  • Rigurosidad integra de impagados hasta le obtención de los importes pendientes. Envío de cartas certificadas de deuda y burofax.
  • Gestionamos la documentación necesaria para el inicio del procedimiento especial de juicio Monitorio.
  • En casos especiales, solicitud de apremio y del embargo de los bienes afectados.

CONSULTAS

  • Ágiles a la hora de responder sus cuestiones y dudas. Respondemos en menos de 24h por vía telefónica o emails (días laborables).
  • Mantenemos informados al presidente y propietarios con el envío de circulares.
  • Aconsejamos y orientamos al propietario en los asuntos referentes a la Ley de Propiedad Horizontal.

Garantías

  • Aval profesional como Administradores de fincas Colegiados con el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Madrid. Aplicamos un  criterio profesional respaldado por dicho Colegio.
  • Seguro de Responsabilidad Civil.
  • Seguro Caución.
  • Defensa Jurídica.

IMPORTANTE: El contrato será siempre anual, aunque nunca cobraremos ningún tipo de indemnización si el cliente desea rescindirlo antes de la fecha.

¿Tienes alguna pregunta? Estaremos encantados de poder ayudarte

  • 24/7
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