Tras la aparición de humedades en el techo del portal de la comunidad donde vivo, me han realizado una cata en mi cuarto de baño y ahora quiero reclamar a la comunidad que me indemnice por los daños causados. ¿Puedo reclamar daños estéticos?

La jurisprudencia, AP Santander 03-04-2024, le ha dado la razón en parte.

• El propietario debe consentir la reparación oportuna necesaria para la conservación del inmueble, debiendo ser resarcido de los perjuicios ocasionados.
• El propietario reclamó importe por el valor de instalación de todos los azulejos nuevos del baño, al no existir azulejos semejantes para reemplazar. Sin embargo, la resolución del caso afirmó que la cata se produjo en una zona poco visible y por tanto, que al quitarle solo dos azulejos y poder instalarle otros parecidos, se le indemnizaría con la sustitución de azulejos similares por valor de un metro cuadrado.

Por tanto, en el caso de que la comunidad ocasione daños a un vecino, esta deberá indemnizarle pero hasta ciertos límites.

Desde GAMACOMUNIDADES (administrador de fincas de FUENLABRADA, LEGANES, HUMANES DE MADRID) podemos ayudarles en la gestión de la morosidad.