En mi comunidad quiero instalar un punto de carga tras adquirir recientemente un coche eléctrico. ¿Qué tengo que hacer?

Actualmente, las fincas no están adaptadas con puntos de recarga para coches los eléctricos. Ahora bien, si que es cierto que los edificios de reciente construcción si disponen de conducciones para instalar estaciones de recarga. De hecho, los edificios construidos a partir del 2020 están obligados a disponer de un mínimo de 10 plazas de garaje con una preinstalación para puntos de recarga.

Alternativas y requisitos necesarios

• Contador privado: se trata de los casos en el que el garaje está sito en la misma finca, lo habitual es que se realice una derivación del cuadro eléctrico de la vivienda hasta su plaza. Los pasos a seguir sería:
  1. Comunicación previa a la comunidad (bien sea a la administración de fincas o al presidente). No haría falta convocar una reunión para tal efecto.
  2. Coste de la instalación y consumo eléctrico será por cuenta del propietario.

• Contador del garaje: en caso de que fuera inviable la opción anterior, podría existir la posibilidad de sacar una derivación desde el contador eléctrico del garaje. Para ello, se tendría que instalar un contador secundario cuyos costes de suministro deberán hacerse cargo solo los usuarios de tales puntos de recarga.

¡CUIDADO! En esta opción no bastaría con la comunicación previa por parte del propietario del coche eléctrico, sino que habría que convocar una junta general de propietarios para poder acordar la aprobación de la nueva derivación eléctrica con el segundo contador.

La mayoría necesarias para su aprobación sería 1/3 de los propietarios que a su vez represente un tercio de las cuotas de participación. El coste de la instalación sería por cuenta de los interesados, salvo mejor acuerdo. Sin embargo, en un futuro próximo aquel vecino que quiera aprovecharse de la instalación, deberán asumir la parte del coste que les corresponda mas el interés legal actualizado.

• Nuevo suministro: este caso se reserva para aquellas fincas que quieren instalar un sistema colectivo o troncal, con un contador principal del que se deriven contadores secundarios con puntos de recarga. Esta opción es recomendable en aquellos garajes que sean muy grandes y exista una gran número de solicitudes de puntos de recarga por parte de los propietarios. Por tanto, se contraría un nuevo suministro común para todo el garaje.

Desde GAMACOMUNIDADES (administrador de fincas de FUENLABRADA, LEGANES, HUMANES DE MADRID) podemos ayudarles a seguir los pasos previos para dicha instalación.